2 Rue Azam, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Azam, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°5 et du 0.78 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Azam, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 30 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 457 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 528 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 447 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Azam
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Azam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Azam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Azam, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Azam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Azam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Azam dans son marché local
Prix du 2 Rue Azam par rapport à la voie
Sur Rue Azam, le prix moyen des maisons s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 2 Rue Azam se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Azam par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Azam se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 125.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
