22 Rue Babin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 954 €

de 3 139 € à 5 345 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Babin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 22 Rue Babin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 2.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000IC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse le Caoulet à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edison à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 556 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 729 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 563 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 729 mètres
- Ecole maternelle Béchade à 367 mètres
- Ecole élémentaire Loucheur à 282 mètres

Ventes au 22 Rue Babin

Les 0 ventes au 22 Rue Babin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Babin dans son marché local

Prix du 22 Rue Babin par rapport à la voie

Sur Rue Babin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 22 Rue Babin se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Babin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Babin se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Victor Et Louis Liotard, 33800 Bordeaux(4,411 €)

Rue de Campeyraut, 33800 Bordeaux(4,877 €)

Rue Quintin, 33800 Bordeaux(4,991 €)

Rue Theresia Cabarrus, 33800 Bordeaux(5,278 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Babin

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Babin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.