36 Rue Baudrimont, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Baudrimont, affiche un prix moyen de 3 660 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Baudrimont, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 2.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 319 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 319 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 859 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 546 mètres
- - BENAUGE à 257 mètres
- - BENAUGE à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Baudrimont
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Baudrimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Baudrimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Baudrimont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Baudrimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Baudrimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Baudrimont dans son marché local
Prix du 36 Rue Baudrimont par rapport à la voie
Sur Rue Baudrimont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 36 Rue Baudrimont se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Baudrimont par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Baudrimont se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Baudrimont à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Baudrimont est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
