11 Rue Baurein, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Baurein, affiche un prix moyen de 4 843 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 122 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue Baurein, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 253 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 200 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 516 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 209 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 271 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 146 mètres
Ventes au 11 Rue Baurein
Une vente a été recensée au 11 Rue Baurein. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Baurein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Baurein, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Baurein dans son marché local
Prix du 11 Rue Baurein par rapport à la voie
Sur Rue Baurein, le prix moyen des maisons s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 843 €/m², le 11 Rue Baurein se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Baurein par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Baurein se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 150 € au 11 Rue Baurein à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 054 € en assurant vous-même les visites, ou 3 027 € si le professionnel les prend en charge.
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