4 Rue Baurein, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Baurein, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 4 Rue Baurein, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 263 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 201 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 527 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 219 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 268 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Baurein
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Baurein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Baurein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Baurein, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Baurein dans son marché local
Prix du 4 Rue Baurein par rapport à la voie
Sur Rue Baurein, le prix moyen des maisons s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 4 Rue Baurein se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Baurein par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Baurein se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 107.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
