8 Rue Baurein, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 586 €

de 3 295 € à 5 447 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Baurein, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°11 et de 1.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 8 Rue Baurein, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3.
3 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- chapelle des spiritains à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 252 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1136 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 204 mètres
- Collège privé Le Mirail à 518 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 213 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 275 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 193 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 144 mètres

Ventes au 8 Rue Baurein

Les 0 ventes au 8 Rue Baurein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Baurein dans son marché local

Prix du 8 Rue Baurein par rapport à la voie

Sur Rue Baurein, le prix moyen des maisons s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 8 Rue Baurein se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Baurein par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Baurein se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.92 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sanche de Pomiers, 33800 Bordeaux(4,560 €)

Rue Bergeret, 33800 Bordeaux(4,708 €)

Rue Bigot, 33800 Bordeaux(4,528 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Baurein

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Baurein apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.