8 Rue Baurein, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baurein, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°11 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Baurein, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3.
3 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 252 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 204 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 518 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 213 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 275 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Baurein
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Baurein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Baurein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Baurein, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baurein dans son marché local
Prix du 8 Rue Baurein par rapport à la voie
Sur Rue Baurein, le prix moyen des maisons s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 8 Rue Baurein se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baurein par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Baurein se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 500 € au 8 Rue Baurein à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 763 € en assurant vous-même les visites, ou 2 881 € si le professionnel les prend en charge.
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