32 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 265 €

de 3 240 € à 5 236 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 32 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°33 et de 0.16 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 32 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 222 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 140 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1172 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 359 mètres
- Collège privé Le Mirail à 184 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 151 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 470 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 471 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 187 mètres

Ventes au 32 Rue Beaufleury

Les 3 ventes au 32 Rue Beaufleury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juin 2022

170 000 €(6 800 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•25 m²

32 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux

6 septembre 2019

102 000 €(4 636 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²

32 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux

30 août 2019

125 000 €(4 498 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.79 m²

32 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Beaufleury dans son marché local

Prix du 32 Rue Beaufleury par rapport à la voie

Sur Rue Beaufleury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 32 Rue Beaufleury se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Beaufleury par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Beaufleury se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.64 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Malescaut, 33800 Bordeaux(4,554 €)

Impasse Saillan, 33800 Bordeaux(4,670 €)

Rue Monadey, 33800 Bordeaux(4,400 €)

Rue de Labrede, 33800 Bordeaux(4,581 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Beaufleury

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Beaufleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.