35 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Beaufleury, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
95 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6.
2 niveaux - 1 logement - 9 parkings - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 134 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 365 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 173 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 156 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 476 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Beaufleury
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Beaufleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Beaufleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Beaufleury, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Beaufleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Beaufleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Beaufleury dans son marché local
Prix du 35 Rue Beaufleury par rapport à la voie
Sur Rue Beaufleury, le prix moyen des maisons s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 35 Rue Beaufleury se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Beaufleury par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Beaufleury se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 42.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 000 € au 35 Rue Beaufleury à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 550 € en assurant vous-même les visites, ou 3 275 € si le professionnel les prend en charge.
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