64 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Beaufleury, affiche un prix moyen de 5 091 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°65 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 80 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 349 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 215 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 367 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue Beaufleury
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue Beaufleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Beaufleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Beaufleury, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Beaufleury dans son marché local
Prix du 64 Rue Beaufleury par rapport à la voie
Sur Rue Beaufleury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 64 Rue Beaufleury se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Beaufleury par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Beaufleury se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Beaufleury à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Beaufleury est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
