13 Rue Belair, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 870 €

de 4 713 € à 7 911 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Belair, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 870 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15 et de 0.42 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 13 Rue Belair, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Nansouty 9.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0527 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 365 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafontaine à 140 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1145 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 607 mètres
- Collège privé Le Mirail à 241 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 495 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 246 mètres
- Ecole maternelle Yser à 222 mètres
- Ecole élémentaire Deyries à 228 mètres

Ventes au 13 Rue Belair

Les 0 ventes au 13 Rue Belair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Belair dans son marché local

Prix du 13 Rue Belair par rapport à la voie

Sur Rue Belair, le prix moyen des maisons s'établit à 6 123 €/m². Avec un prix moyen de 5 870 €/m², le 13 Rue Belair se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Belair par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Belair se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 72.7 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Lafontaine, 33800 Bordeaux(5,843 €)

Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux(5,035 €)

Passage Belair, 33800 Bordeaux(5,603 €)

Rue Brémontier, 33800 Bordeaux(5,456 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Belair

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Belair apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.