3 Rue Belair, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Belair, affiche un prix moyen de 6 054 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2018,
123 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Belair, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Nansouty 9.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 128 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 591 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 465 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 274 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Belair
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Belair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Belair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Belair, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Belair dans son marché local
Prix du 3 Rue Belair par rapport à la voie
Sur Rue Belair, le prix moyen des maisons s'établit à 6 049 €/m². Avec un prix moyen de 6 054 €/m², le 3 Rue Belair se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Belair par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Belair se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 700 € au 3 Rue Belair à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 568 € en assurant vous-même les visites, ou 3 784 € si le professionnel les prend en charge.
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