9 Rue Belair, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 986 €

de 4 709 € à 7 906 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Belair, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 986 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°11 et de 1.98 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 9 Rue Belair, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 9.
3 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0441 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 375 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafontaine à 138 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1145 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 602 mètres
- Collège privé Le Mirail à 233 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 486 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 254 mètres
- Ecole maternelle Yser à 230 mètres
- Ecole élémentaire Deyries à 229 mètres

Ventes au 9 Rue Belair

Les 0 ventes au 9 Rue Belair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Belair dans son marché local

Prix du 9 Rue Belair par rapport à la voie

Sur Rue Belair, le prix moyen des maisons s'établit à 6 123 €/m². Avec un prix moyen de 5 986 €/m², le 9 Rue Belair se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Belair par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Belair se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 76.11 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Lafontaine, 33800 Bordeaux(5,843 €)

Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux(5,035 €)

Passage Belair, 33800 Bordeaux(5,603 €)

Rue Brémontier, 33800 Bordeaux(5,456 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Belair

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Belair apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.