17 Rue Béranger, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Béranger, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 586 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 303 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 731 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 258 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Béranger, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 17 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 17 Rue Béranger se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Béranger par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Béranger se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Béranger à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Béranger est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 100 € au 17 Rue Béranger à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 878 € en assurant vous-même les visites, ou 2 439 € si le professionnel les prend en charge.
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