21 Rue Bergeon, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 295 €

de 3 293 € à 5 505 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Bergeon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 295 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1945,

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À propos du 21 Rue Bergeon, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 181 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 55 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1041 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 338 mètres
- Collège privé Le Mirail à 332 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 201 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 358 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 357 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 334 mètres

Ventes au 21 Rue Bergeon

Les 0 ventes au 21 Rue Bergeon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Bergeon dans son marché local

Prix du 21 Rue Bergeon par rapport à la voie

Sur Rue Bergeon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 21 Rue Bergeon se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Bergeon par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Bergeon se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux(4,827 €)

Cours de la Marne, 33800 Bordeaux(4,653 €)

Rue Monthyon, 33800 Bordeaux(4,425 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Bergeon

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Bergeon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.