8 Rue Bergeon, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 861 €

de 3 152 € à 5 520 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Bergeon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Bergeon, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 118 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1105 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 313 mètres
- Collège privé Le Mirail à 297 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 139 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 420 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 411 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 300 mètres

Ventes au 8 Rue Bergeon

Les 0 ventes au 8 Rue Bergeon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Bergeon dans son marché local

Prix du 8 Rue Bergeon par rapport à la voie

Sur Rue Bergeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 8 Rue Bergeon se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Bergeon par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bergeon se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.75 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Kléber, 33800 Bordeaux(4,449 €)

Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux(4,163 €)

Cours de la Marne, 33800 Bordeaux(4,253 €)

Rue Monthyon, 33800 Bordeaux(4,386 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Bergeon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Bergeon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.