37 Rue Bergeret, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Bergeret, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°46 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Bergeret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 241 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 241 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 534 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 239 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 308 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 136 mètres
Ventes au 37 Rue Bergeret
Une vente a été recensée au 37 Rue Bergeret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Bergeret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Bergeret, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Bergeret dans son marché local
Prix du 37 Rue Bergeret par rapport à la voie
Sur Rue Bergeret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 37 Rue Bergeret se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Bergeret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Bergeret se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Bergeret à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Bergeret est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
