7 Rue Bergeret, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bergeret, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bergeret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 296 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 124 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 456 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 253 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 146 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 157 mètres
Ventes au 7 Rue Bergeret
Une vente a été recensée au 7 Rue Bergeret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bergeret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bergeret, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bergeret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bergeret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bergeret dans son marché local
Prix du 7 Rue Bergeret par rapport à la voie
Sur Rue Bergeret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 7 Rue Bergeret se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bergeret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bergeret se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 49.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bergeret à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bergeret est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
