21 Rue Bigot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bigot, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°23 et du 20.96 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bigot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 44 parkings - 1792 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0336 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 222 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 215 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 492 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 195 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 294 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 172 mètres
Ventes au 21 Rue Bigot
Les 12 ventes au 21 Rue Bigot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bigot, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bigot dans son marché local
Prix du 21 Rue Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Bigot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 21 Rue Bigot se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bigot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bigot se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bigot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bigot est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
