23 Rue Binaud, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Binaud, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°25 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°25 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 23 Rue Binaud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000RKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1098 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 106 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 193 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Binaud
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Binaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Binaud dans son marché local
Prix du 23 Rue Binaud par rapport à la voie
Sur Rue Binaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 23 Rue Binaud se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Binaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Binaud se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
