25 Rue Binaud, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 472 €

de 3 704 € à 5 998 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 25 Rue Binaud, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°25 b et de 4.01 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 25 Rue Binaud, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000RK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Distillerie Sécrestat, actuellement musée Goupil à 233 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaussen à 47 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1095 mètres
- Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 112 mètres
- Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 187 mètres
- Ecole maternelle Paul Berthelot à 285 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 112 mètres

Ventes au 25 Rue Binaud

Une vente a été recensée au 25 Rue Binaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 août 2019

412 158 €(4 122 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•100 m²

25 Rue Binaud, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Binaud dans son marché local

Prix du 25 Rue Binaud par rapport à la voie

Sur Rue Binaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 25 Rue Binaud se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Binaud par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Binaud se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 14.96 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Conrad Gaussen, 33800 Bordeaux(4,680 €)

Impasse Conrad, 33800 Bordeaux(4,322 €)

Cours Journu Auber, 33800 Bordeaux(4,482 €)

Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux(4,495 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Binaud

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Binaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.