12 Rue Bouguereau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 485 €

de 3 711 € à 5 484 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Bouguereau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 12 Rue Bouguereau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000MA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Marbotin à 137 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Chartreuse à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 950 mètres
- Collège privé bordeaux international school bis à 241 mètres
- Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 241 mètres
- Ecole maternelle Saint Bruno à 424 mètres
- Ecole primaire privée Bordeaux International School à 243 mètres

Ventes au 12 Rue Bouguereau

Les 0 ventes au 12 Rue Bouguereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Bouguereau dans son marché local

Prix du 12 Rue Bouguereau par rapport à la voie

Sur Rue Bouguereau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 12 Rue Bouguereau se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Bouguereau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Bouguereau se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Judaïque, 33800 Bordeaux(5,568 €)

Rue Desbiey, 33800 Bordeaux(5,538 €)

Rue de Brach, 33800 Bordeaux(4,916 €)

Rue Lugeol, 33800 Bordeaux(5,720 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Bouguereau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Bouguereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.