11 Rue Bouguereau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bouguereau, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Bouguereau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 2 locaux - 816 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Dutertre à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 974 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 204 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 205 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bouguereau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bouguereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bouguereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bouguereau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bouguereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bouguereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bouguereau dans son marché local
Prix du 11 Rue Bouguereau par rapport à la voie
Sur Rue Bouguereau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 11 Rue Bouguereau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bouguereau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bouguereau se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 100 € au 11 Rue Bouguereau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 453 € en assurant vous-même les visites, ou 2 726 € si le professionnel les prend en charge.
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