102 Rue Bourbon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°100 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Bourbon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 1 local - 311 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lewis Brown à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 501 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 297 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 382 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 119 mètres
Ventes au 102 Rue Bourbon
Une vente a été recensée au 102 Rue Bourbon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Bourbon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 102 Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 102 Rue Bourbon se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Bourbon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Bourbon se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Bourbon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Bourbon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
