11 Rue Bourbon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bourbon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 27 parkings - 377 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0013 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0011 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité Du Vin à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 916 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 181 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 434 mètres
Ventes au 11 Rue Bourbon
Les 8 ventes au 11 Rue Bourbon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bourbon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 11 Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 11 Rue Bourbon se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bourbon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bourbon se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bourbon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bourbon est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 100 € au 11 Rue Bourbon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 453 € en assurant vous-même les visites, ou 2 726 € si le professionnel les prend en charge.
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