49 Rue Bourbon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Bourbon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 46 logements - 1 local - 46 parkings - 1257 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0212 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure - Balguerie à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 754 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 71 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Bourbon, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 49 Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 49 Rue Bourbon se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Bourbon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Bourbon se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Bourbon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Bourbon est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
