2 Rue Bragard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Bragard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 90 parkings - 759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument proche :
- chapelle des spiritains à 57 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 261 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 56 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 380 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 220 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 87 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 235 mètres
Ventes au 2 Rue Bragard
Les 18 ventes au 2 Rue Bragard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bragard dans son marché local
Prix du 2 Rue Bragard par rapport à la voie
Sur Rue Bragard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 2 Rue Bragard se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bragard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bragard se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Bragard
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bragard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Bragard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
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