3 Rue Brémontier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Brémontier, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
137 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Brémontier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0514 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 668 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 174 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 461 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 270 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Brémontier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Brémontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Brémontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Brémontier, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brémontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brémontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Brémontier dans son marché local
Prix du 3 Rue Brémontier par rapport à la voie
Sur Rue Brémontier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 3 Rue Brémontier se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Brémontier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Brémontier se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 8.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Brémontier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Brémontier est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 250 € au 3 Rue Brémontier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 506 € en assurant vous-même les visites, ou 2 753 € si le professionnel les prend en charge.
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