31 Rue Brémontier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Brémontier, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Brémontier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 100 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 556 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 226 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 455 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 277 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 223 mètres
Ventes au 31 Rue Brémontier
Les 3 ventes au 31 Rue Brémontier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Brémontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Brémontier, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Brémontier dans son marché local
Prix du 31 Rue Brémontier par rapport à la voie
Sur Rue Brémontier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 31 Rue Brémontier se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Brémontier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Brémontier se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Brémontier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Brémontier est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
