22 Rue Brian, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 256 €

de 3 944 € à 6 626 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Brian, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 256 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°20 et de 3.29 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 22 Rue Brian, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 80 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0247 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 323 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 272 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 674 mètres
- Collège privé Le Mirail à 275 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 332 mètres
- Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 236 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 29 mètres
- Ecole élémentaire Deyries à 218 mètres

Ventes au 22 Rue Brian

Les 0 ventes au 22 Rue Brian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Brian dans son marché local

Prix du 22 Rue Brian par rapport à la voie

Sur Rue Brian, le prix moyen des appartements s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 256 €/m², le 22 Rue Brian se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Brian par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Brian se situe 22.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 35.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Millière, 33800 Bordeaux(4,773 €)

Passage Brian, 33800 Bordeaux(5,308 €)

Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux(4,428 €)

Rue Clément, 33800 Bordeaux(4,556 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Brian

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Brian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.