6 Rue Buchou, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Buchou, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°7 et du 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Buchou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnet à 103 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 746 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 840 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 912 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 516 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Buchou
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Buchou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Buchou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Buchou, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Buchou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Buchou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Buchou dans son marché local
Prix du 6 Rue Buchou par rapport à la voie
Sur Rue Buchou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 6 Rue Buchou se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Buchou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Buchou se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Buchou à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Buchou est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
