22 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cadroin, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°17 mais supérieur de 7.16 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 22 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nansouty 1.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 766 mètres
- - Collège Alain Fournier à 141 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 377 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 390 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 421 mètres
Ventes au 22 Rue Cadroin
Une vente a été recensée au 22 Rue Cadroin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cadroin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Cadroin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cadroin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cadroin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cadroin dans son marché local
Prix du 22 Rue Cadroin par rapport à la voie
Sur Rue Cadroin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 22 Rue Cadroin se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cadroin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Cadroin se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 105.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
