23 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cadroin, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 23 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Nansouty 1.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 761 mètres
- - Collège Alain Fournier à 150 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 365 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 374 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Cadroin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Cadroin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Cadroin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Cadroin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cadroin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cadroin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cadroin dans son marché local
Prix du 23 Rue Cadroin par rapport à la voie
Sur Rue Cadroin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 23 Rue Cadroin se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cadroin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Cadroin se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 87.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
