58 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Cadroin, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°56 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 35 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 664 mètres
- - Collège Alain Fournier à 287 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 366 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 300 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 292 mètres
Ventes au 58 Rue Cadroin
Une vente a été recensée au 58 Rue Cadroin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Cadroin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Cadroin, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Cadroin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Cadroin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Cadroin dans son marché local
Prix du 58 Rue Cadroin par rapport à la voie
Sur Rue Cadroin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 58 Rue Cadroin se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Cadroin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Cadroin se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Cadroin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Cadroin est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
