14 Rue Calvimont, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Calvimont, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°10 et du 4.78 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Calvimont, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad (Rue De La Benauge) à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 387 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 399 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 516 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 116 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 374 mètres
Ventes au 14 Rue Calvimont
Les 2 ventes au 14 Rue Calvimont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Calvimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Calvimont, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Calvimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Calvimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Calvimont dans son marché local
Prix du 14 Rue Calvimont par rapport à la voie
Sur Rue Calvimont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 14 Rue Calvimont se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Calvimont par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Calvimont se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Calvimont à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Calvimont est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
