20 Rue Calvimont, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Calvimont, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Calvimont, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 5.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad (Rue De La Benauge) à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 397 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 394 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 533 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 123 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Calvimont
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Calvimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Calvimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Calvimont, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Calvimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Calvimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Calvimont dans son marché local
Prix du 20 Rue Calvimont par rapport à la voie
Sur Rue Calvimont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 20 Rue Calvimont se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Calvimont par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Calvimont se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Calvimont à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Calvimont est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 20 Rue Calvimont
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 233 500 € au 20 Rue Calvimont à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 838 € en assurant vous-même les visites, ou 2 919 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
