18 Rue Canihac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 583 €

de 3 468 € à 5 502 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 023 €

de 5 242 € à 7 004 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Canihac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.

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À propos du 18 Rue Canihac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2.
3 niveaux - 9 parkings - 293 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 333 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 89 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 387 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 123 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 248 mètres
- Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 89 mètres

Ventes au 18 Rue Canihac

Les 0 ventes au 18 Rue Canihac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Canihac dans son marché local

Prix du 18 Rue Canihac par rapport à la voie

Sur Rue Canihac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 18 Rue Canihac se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Canihac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Canihac se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.81 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Dumercq, 33800 Bordeaux(4,830 €)

Rue de Lalande, 33800 Bordeaux(4,645 €)

Rue Grand Rabbin Joseph Cohen, 33800 Bordeaux(4,888 €)

Cours Pasteur, 33800 Bordeaux(4,693 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Canihac

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Canihac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.