31 Rue Canihac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 Rue Canihac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 220 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne Ecole de médecine et de chirurgie, puis annexe de la bourse du travail à 16 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 299 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 53 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 319 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 109 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 62 mètres
Ventes au 31 Rue Canihac
Les 0 ventes au 31 Rue Canihac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Canihac dans son marché local
Prix du 31 Rue Canihac par rapport à la voie
Sur Rue Canihac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 31 Rue Canihac se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Canihac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Canihac se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue Canihac
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Canihac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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