30 Rue Capdeville, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Capdeville, affiche un prix moyen de 5 856 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°34 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Capdeville, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 597 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capdeville à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 734 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 139 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 227 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 108 mètres
Ventes au 30 Rue Capdeville
Les 4 ventes au 30 Rue Capdeville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Capdeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Capdeville, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Capdeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Capdeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Capdeville dans son marché local
Prix du 30 Rue Capdeville par rapport à la voie
Sur Rue Capdeville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 856 €/m², le 30 Rue Capdeville se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Capdeville par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Capdeville se situe 30.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 96.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Capdeville à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Capdeville est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
