32 Rue Catros, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Catros, affiche un prix moyen de 5 776 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°31 mais supérieur de 18.9 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Catros, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 256 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 258 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 430 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 384 mètres
Ventes au 32 Rue Catros
Une vente a été recensée au 32 Rue Catros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Catros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Catros, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Catros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Catros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Catros dans son marché local
Prix du 32 Rue Catros par rapport à la voie
Sur Rue Catros, le prix moyen des maisons s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 776 €/m², le 32 Rue Catros se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Catros par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Catros se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 800 € au 32 Rue Catros à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 220 € en assurant vous-même les visites, ou 3 610 € si le professionnel les prend en charge.
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