8 Rue Catros, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Catros, affiche un prix moyen de 5 416 €/m², supérieur de 16.12 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Catros, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 361 mètres
- - Collège Cassignol à 181 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 329 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 270 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Catros
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Catros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Catros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Catros, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Catros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Catros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Catros dans son marché local
Prix du 8 Rue Catros par rapport à la voie
Sur Rue Catros, le prix moyen des maisons s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 416 €/m², le 8 Rue Catros se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Catros par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Catros se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 800 € au 8 Rue Catros à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 770 € en assurant vous-même les visites, ou 3 385 € si le professionnel les prend en charge.
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