14 Rue Catros-Gerand, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Catros-Gerand, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Catros-Gerand, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 13 parkings - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 312 mètres
- - Collège Cassignol à 183 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 396 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 326 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Catros-Gerand
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Catros-Gerand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Catros-Gerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Catros-Gerand, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Catros-Gerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Catros-Gerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Catros-Gerand dans son marché local
Prix du 14 Rue Catros-Gerand par rapport à la voie
Sur Rue Catros-Gerand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 14 Rue Catros-Gerand se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Catros-Gerand par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Catros-Gerand se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Catros-Gerand à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Catros-Gerand est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
