2 Rue Causserouge, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Causserouge, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
138 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Causserouge, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 279 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 105 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 421 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 261 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 107 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Causserouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Causserouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Causserouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Causserouge, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Causserouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Causserouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Causserouge dans son marché local
Prix du 2 Rue Causserouge par rapport à la voie
Sur Rue Causserouge, le prix moyen des maisons s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 2 Rue Causserouge se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Causserouge par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Causserouge se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 900 € au 2 Rue Causserouge à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 848 € en assurant vous-même les visites, ou 2 924 € si le professionnel les prend en charge.
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