9 Rue Causserouge, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Causserouge, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Causserouge, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 237 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 247 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 90 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 384 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 255 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 69 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 229 mètres
Ventes au 9 Rue Causserouge
Les 2 ventes au 9 Rue Causserouge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Causserouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Causserouge, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Causserouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Causserouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Causserouge dans son marché local
Prix du 9 Rue Causserouge par rapport à la voie
Sur Rue Causserouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 9 Rue Causserouge se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Causserouge par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Causserouge se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Causserouge à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Causserouge est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
