12 Rue Cazenave, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 060 €

de 3 120 € à 5 427 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Cazenave, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°10 et de 0.02 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue Cazenave, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 250 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Rouzic à 426 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 397 mètres
- Collège Jacques Ellul à 397 mètres
- Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 689 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 404 mètres
- BENAUGE à 415 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 404 mètres

Ventes au 12 Rue Cazenave

Les 0 ventes au 12 Rue Cazenave constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Cazenave dans son marché local

Prix du 12 Rue Cazenave par rapport à la voie

Sur Rue Cazenave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 12 Rue Cazenave se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Cazenave par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cazenave se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.37 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baudrimont, 33800 Bordeaux(3,945 €)

Avenue Thiers, 33800 Bordeaux(4,097 €)

Boulevard Jules Simon, 33800 Bordeaux(3,918 €)

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Biens en vente à proximité du 12 Rue Cazenave

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Cazenave apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.