25 Rue Cazenave, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Cazenave, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°23 et du 2.78 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 25 Rue Cazenave, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier La Bastide 2.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 369 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 369 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 452 mètres
- - BENAUGE à 346 mètres
- - BENAUGE à 339 mètres
Ventes au 25 Rue Cazenave
Une vente a été recensée au 25 Rue Cazenave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Cazenave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Cazenave, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Cazenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Cazenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Cazenave dans son marché local
Prix du 25 Rue Cazenave par rapport à la voie
Sur Rue Cazenave, le prix moyen des maisons s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 25 Rue Cazenave se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Cazenave par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Cazenave se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 94.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
