40 Rue Cazenave, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Cazenave, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Cazenave, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier La Bastide 2.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 373 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 373 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 798 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 472 mètres
- - BENAUGE à 304 mètres
- - BENAUGE à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Cazenave
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Cazenave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Cazenave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Cazenave, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cazenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cazenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Cazenave dans son marché local
Prix du 40 Rue Cazenave par rapport à la voie
Sur Rue Cazenave, le prix moyen des maisons s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 40 Rue Cazenave se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Cazenave par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Cazenave se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 400 € au 40 Rue Cazenave à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 585 € en assurant vous-même les visites, ou 2 793 € si le professionnel les prend en charge.
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