45 Rue Cazenave, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 275 €

de 3 755 € à 7 016 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Cazenave, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 275 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 45 Rue Cazenave, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Bastide 2.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vincent à 294 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 362 mètres
- Collège Jacques Ellul à 362 mètres
- Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 829 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 500 mètres
- BENAUGE à 274 mètres
- BENAUGE à 268 mètres

Ventes au 45 Rue Cazenave

Les 0 ventes au 45 Rue Cazenave constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Cazenave dans son marché local

Prix du 45 Rue Cazenave par rapport à la voie

Sur Rue Cazenave, le prix moyen des maisons s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 45 Rue Cazenave se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Cazenave par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Cazenave se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baudrimont, 33800 Bordeaux(4,842 €)

Avenue Thiers, 33800 Bordeaux(4,567 €)

Boulevard Jules Simon, 33800 Bordeaux(4,795 €)

Rue Tranchere, 33800 Bordeaux(4,948 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Cazenave

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Cazenave apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.