41 Rue Chabrely, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Chabrely, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°52 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Chabrely, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 312 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 99 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 523 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 183 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 79 mètres
Ventes au 41 Rue Chabrely
Une vente a été recensée au 41 Rue Chabrely. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Chabrely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Chabrely, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Chabrely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Chabrely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Chabrely dans son marché local
Prix du 41 Rue Chabrely par rapport à la voie
Sur Rue Chabrely, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 41 Rue Chabrely se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Chabrely par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Chabrely se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Chabrely à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Chabrely est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 450 € au 41 Rue Chabrely à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 656 € si le professionnel les prend en charge.
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