52 Rue Chabrely, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Chabrely, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°41 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Chabrely, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 309 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 102 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 519 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 179 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Chabrely
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Chabrely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Chabrely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Chabrely, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Chabrely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Chabrely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Chabrely dans son marché local
Prix du 52 Rue Chabrely par rapport à la voie
Sur Rue Chabrely, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 52 Rue Chabrely se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Chabrely par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Chabrely se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Chabrely à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Chabrely est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 52 Rue Chabrely
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 208 650 € au 52 Rue Chabrely à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 216 € en assurant vous-même les visites, ou 2 608 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
