8 Rue Chabrely, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chabrely, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cette maison est une construction de 2022,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Chabrely, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier La Bastide 5.
2 niveaux - 1 logement - 366 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0302 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 122 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 172 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 327 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 188 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 159 mètres
Ventes au 8 Rue Chabrely
Une vente a été recensée au 8 Rue Chabrely. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chabrely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chabrely, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chabrely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chabrely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chabrely dans son marché local
Prix du 8 Rue Chabrely par rapport à la voie
Sur Rue Chabrely, le prix moyen des maisons s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 8 Rue Chabrely se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chabrely par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Chabrely se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 950 € au 8 Rue Chabrely à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 974 € en assurant vous-même les visites, ou 2 987 € si le professionnel les prend en charge.
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